Istra, Novigrad – Premium stan u prizemlju s vrtom, terasom i pogledom na more

Opis

Istra, Novigrad – Stan u prizemlju s vrtom, pogledom na more i vrhunskom izvedbom (A+ certifikat)

U mirnom, rezidencijalnom dijelu Novigrada, svega 900 metara od mora, smješten je moderan stan u prizemlju novogradnje s osam stambenih jedinica. Ova nekretnina spaja udobnost obiteljskog života, visoku energetsku učinkovitost i promišljenu arhitekturu koja omogućuje cjelogodišnje stanovanje.

Ukupna prodajna površina iznosi 122,12 m², uključujući stambeni dio od 82,50 m², vrt površine 113 m², natkrivenu terasu, spremište, te dva parkirna mjesta – jedno natkriveno, s pripremom za elektro punjač.

Raspored prostorija osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost: dvije spavaće sobe, glavna s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dodatna kupaonica, vešeraj/spremište, te otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa ima pripremu za ljetnu kuhinju, dok obje spavaće sobe također imaju izravan izlaz na vanjski prostor.

Orijentacija prema zapadu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, a pogled na more iz prizemlja daje prostoru dodatnu vrijednost i osjećaj povezanosti s mediteranskim okruženjem.

Ograđeni, uređeni vrt s ugrađenim sustavom navodnjavanja i pažljivo odabranim mediteranskim biljem pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent za boravak na otvorenom.

Zgrada je izvedena prema najvišim standardima gradnje, s energetskim certifikatom A+, ETICS fasadnim sustavom u kombinaciji sa staklenom vunom i toplinskom izolacijom minimalne debljine 10 cm. Sustav Daikin multisplit grijanja i hlađenja, podno grijanje, priprema za kamin, te daljinsko upravljanje putem pametnog telefona jamče visoku razinu komfora i energetsku učinkovitost.

U stanu su postavljene panoramske aluminijske stijene bez parapeta, aluminijska stolarija s dvostrukim izo-staklom i aluminijske rolete na elektromotorni pogon. Podne obloge su od keramike vrhunske kvalitete, dok su spavaće sobe obložene materijalima u imitaciji drva. Sve kupaonice i toalet potpuno su opremljeni.

Stan se prodaje potpuno namješten s talijanskim namještajem, TV ekranima u svakoj sobi, zavjesama i kompletnom rasvjetom.

Zgrada ima lift, zajednički ulaz s video nadzorom i poseban zajednički prostor za bicikle, što dodatno doprinosi udobnosti i sigurnosti stanovanja.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu ravnotežu luksuza, funkcionalnosti i udobnosti – idealan izbor za one koji traže moderan dom u Istri, u kojem se jednako ugodno može živjeti tijekom cijele godine ili ga koristiti kao vrhunsku investiciju.