Moderan Stan s Galerijom i Pogledom na More – Novigrad, Istra

Opis

ISTRA - NOVIGRAD
Prodaje se dvoetažni stan s galerijom, pogledom na more i vlastitim dijelom okućnice u Novigradu. Smješten na mirnoj lokaciji na 1. katu intimne rezidencijalne zgrade sa svega 5 stambenih jedinica. Ukupna površina: 90,20 m².
Funkcionalan raspored i prostranostStan se proteže kroz dvije etaže, nudeći iznimno otvoren i svijetao prostor:
Prva etaža (1. kat):· Dnevni boravak i blagovaonica: 26,95 m² – otvoren koncept idealan za obiteljska druženja.
· Natkrivena terasa: 5,40 m² (koef. 0,75) – savršena za opuštanje uz jutarnju kavu i miris mora.
· Nenatkrivena terasa: 8,00 m² (koef. 0,25) – dodatni vanjski prostor za sunčanje.
· Dvije spavaće sobe: Glavna soba od 11,20 m² i sekundarna soba od 8,95 m².
· Kupaonica & Gostinjski WC: Kupaonica (3,90 m²) i odvojeni WC (1,70 m²).
· Hodnik i praktična ostava: Hodnik (5,35 m²) te ostava (1,25 m²) za maksimalnu urednost.
Gornja etaža (Visoko potkrovlje):· Prostrana galerija: Čak 27,65 m² otvorenog prostora koji se može prilagoditi vašim željama – kao treća spavaća soba, luksuzni kućni ured, zona za relax ili dječja igraonica.
Pripadajući vanjski dio (Okućnica)Vlasništvo nad ovim stanom uključuje i vlastiti dio parcele površine 12,50 m², što pruža dodatnu vrijednost, mogućnost uređenja privatnog zelenog kutka ili parkirnog prostora.
Detaljna specifikacija površina: Prostorija / Dio stanaUnutarnji stambeni prostor (1. kat) 58,05 m²Galerija (Visoko potkrovlje) 27,65 m²Natkrivena terasa (s koeficijentom) 4,05 m² (5,40 m²)Nenatkrivena terasa (s koeficijentom) 2,00 m² (8,00 m²)UKUPNA POVRŠINA STANA 90,20 m²Pripadajući dio okućnice (parcela) 12,50 m²
Grijanje/ hlađenje putem klima uređaja.
Prodaje se namješteno.
Za dodatne informacije i ogled slobodno nam se obratite.